Lägenhetsunderhåll

OBS! Stenungsundshem har tillfälligt pausat möjligheten att beställa tillval under resterande 2024 samt under 2025. I dagsläget är det oklart när vi åter öppnar för möjligheten att beställa tillval . På grund av ökade kostnader så har vi valt att prioritera underhåll och andra nödvändiga åtgärder.

Hos Stenungsundshem är det du som hyresgäst som själv bestämmer när din lägenhet exempelvis ska tapetseras eller få nya köksluckor. Det kallas hyresgäststyrt lägenhetsunderhåll, eller ”HLU”. Systemet är framtaget och förhandlat samarbete med Hyresgästföreningen. 

Vad innebär systemet?

Kort sagt innebär det att det finns en plan för vad och när något ska renoveras eller bytas ut i din lägenhet. Mot en avgift kan du få underhåll utfört tidigare än planerat, så kallat tidigarelagt underhåll. Du kan också välja att avstå från underhåll om du är nöjd med din bostad. I så fall får du en summa pengar tillbaka på hyran med årets sista hyresavi. Det är alltså du själv som väljer.

Hur ser underhållsintervallerna ut?

Det viktigt att veta att badrum inte ingår i HLU-överenskommelsen. Har ditt badrum väv på väggen kan du dock beställa målning av den.

Så beställer du underhåll och tillval

För beställning av hyresgäststyrt lägenhetsunderhåll (HLU) loggar du in på hemsidans Mina sidor, under fliken ”Kontrakt” hittar du butiken. Väl inne i butiken gör du dina beställningar. Där kan du se hur lång tid det är till nästa underhållsåtgärd i de olika rummen i din lägenhet, om det faller ut en rabatt och storleken på den. Du kan också kontakta oss, så kan vi hjälpa dig att göra beställningen, antingen över telefon eller genom att vi bokar en tid och att du besöker oss på huvudkontoret.

Du kan beställa underhåll enligt HLU en gång per år via Mina sidor. Vill du göra ytterligare en beställning under samma år måste du meddela detta till oss – detta för att underlätta för samordningen av entreprenörernas jobb.

OBS! Stenungsundshem har tillfälligt pausat möjligheten att beställa tillval under resterande 2024 samt under 2025. I dagsläget är det oklart när vi åter öppnar för möjligheten att beställa tillval . På grund av ökade kostnader så har vi valt att prioritera underhåll och andra nödvändiga åtgärder.

Vad kostar underhåll?

Kostnaden för en tidigareläggning av underhållet beror på hur lång livslängd det du vill ha åtgärdat beräknas ha kvar.

Exempel: Du kanske vill tapetsera om i vardagsrummet fast det egentligen inte ska göras förrän om tre år. Du kan då beställa tapetsering och för det betala tre tolftedelar (intervall, tapetsering = 12 år) av kostnaden.

Vad kostar tillval?

Längst ner på sidan kan du läsa mer om vad du kan beställa för tillval och vad det kommer att kosta dig.

Rabatt om du avstår från underhåll

Om du väljer att vänta, eller helt avstår från underhåll utgår en rabatt på din hyra. Hyresrabatten får du automatiskt och den utgår så länge du avstår från det underhåll du har rätt till. Rabatten dras från din hyra i samband med januari månads hyresavisering.

Hur rabatten ser ut för just dig hittar du under Mina sidor på ikonen ”underhållsbeställning”. Hur mycket rabatt du får beror på hur många av årets månader du bott i din nuvarande lägenhet och förutsätter också att du har ett gällande kontrakt.

Exempel: Du har bott i din lägenhet sedan den 1 juli. När du flyttade in var det dags att tapetsera hallen, men du tycker att tapeterna är ok och vill vänta. Du får då en hyresrabatt som är: 4380 kr (kostnad för att tapetsera hall) delat med 12 intervall, tapetsering = 12 år) = 365. Du har bott i lägenheten ett halvår, det vill säga 365/2=182.50.

Fixa själv i lägenheten

Du får naturligtvis själv måla och tapetsera men förutsättningen är att du kan göra det på ett ”fackmannamässigt” sätt. Väljer du extrema mönster och färger kan du få betala att tapetsera eller måla om den dag du flyttar.

Fackmannamässigt

”Fackmannamässigt” innebär att arbetet eller tjänsten utförs på ett professionellt och kvalificerat sätt av en person som är kunnig inom det specifika området. Det innebär att personen har den nödvändiga kompetensen, utbildningen och erfarenheten för att utföra arbetet på ett säkert och effektivt sätt, med hänsyn till branschstandarder och eventuella lagar och regler. När ett arbete utförs fackmannamässigt kan man förvänta sig att det görs med noggrannhet, precision och med hänsyn till bästa praxis inom det aktuella området. Att utföra arbete fackmannamässigt är viktigt för att säkerställa kvaliteten och säkerheten i våra lägenheter.

Beställningslista för tillval 2024

OBS! Stenungsundshem har tillfälligt pausat möjligheten att beställa tillval under resterande 2024 samt under 2025. I dagsläget är det oklart när vi åter öppnar för möjligheten att beställa tillval . På grund av ökade kostnader så har vi valt att prioritera underhåll och andra nödvändiga åtgärder.

Kök

Bad & tvätt

* Endast i markplan, genom yttervägg i badrum

Övrigt

** Krävs att det finns klädkammare

Golv

*** Ej i kök eller badrum
**** Ej i badrum

Du beställer tillval under Mina sidor. Du kan också kontakta oss, så kan vi hjälpa dig att göra beställningen, antingen över telefon eller genom att vi bokar en tid och att du besöker oss på huvudkontoret.