Stenungsundshem uthyrningspolicy för lägenheter

§1. Förmedling och bostadskö

Majoriteten av lediga lägenheter förmedlas av Boplats.
Anmälan och återanmälan till bostadskön hanteras av Boplats.
För befintliga hyresgäster räknas sammanhängande folkbokförd boendetid som kötid från sin 18 årsdag. Denna tid ger Poäng hos Stenungsundshem. Du måste vara registrerad hos Boplats för att kunna tillgodoräkna dig boendetid.
Registrerad kötid hos Stenungsundshem räknas som Poäng hos Stenungsundshem. Du måste vara registrerad senast 22 juni 2025 hos Boplats för att kunna tillgodoräkna dig registrerad kötid hos Stenungsundshem.
Anställda hos Stenungsundshem samlar Poäng hos Stenungsundshem baserat på sin anställningstid.
I övrigt följer Stenungsundshem Boplats regelverk för förmedling av lägenheter och kö.

§2. Turordning för lägenheter

Alla som anmäler intresse och uppfyller Stenungsundshems villkor, rangordnas automatiskt efter sina Ködagar hos Boplats (nedan kallat Ködagar) och eventuella Poäng hos Stenungsundshem.
I varje lägenhetsannons framgår vilka villkor och vilken turordning som gäller; Poäng hos Stenungsundshem eller Ködagar.
Lägenheter med Poäng hos Stenungsundshem går till den med flest Poäng hos Stenungsundshem, oavsett antal Ködagar. I andra hand går den till den med flest Ködagar. Om två personer har samma antal Poäng hos Stenungsundshem kommer lägenheten att gå till den med flest Ködagar. Ködagar hos Boplats baseras på registreringsdatum och tidpunkt.
Stenungsundshem bestämmer om en lägenhet publiceras med Poäng hos Stenungsundshem eller Ködagar.
Majoriteten av Stenungsundshems lägenheter publiceras med Poäng hos Stenungsundshem.
När du tecknar nytt hyreskontrakt med Stenungsundshem nollställs dina Poäng hos Stenungsundshem.
Vid dödsfall kan efterlevande make/maka ansöka om överlåtelse av Poäng hos Stenungsundshem.

§3. Teckna kontrakt

För att teckna hyreskontrakt med Stenungsundshem måste du vara registrerad som sökande på Boplats.
För att få teckna kontrakt måste du ha deltagit i visningen av lägenheten, antingen personligen eller genom ombud, om en sådan visning erbjuds. Har du inte möjlighet att delta på visningen måste du själv meddela Boplats. Lägenheten erbjuds alltid i befintligt skick.
Lägenheten ska vara din permanenta bostad, och du ska vara folkbokförd där. Du ska kunna visa att hyreskontrakt eller äganderätt till annan bostad har upphört eller kommer att upphöra i samband med inflyttningen.

§4. Omflyttning och andrahand

För att söka en annan lägenhet måste du ha bott hos Stenungsundshem i minst ett år.
Omflyttningen godkänns endast om hyresbetalningarna har skötts utan anmärkning och om lägenheten har vårdats väl, enligt hyreslagens krav på ”sundhet, ordning och gott skick”.
Vid flytt inom Stenungsundshem gäller samma villkor som §1.
Vid omflyttning gäller tre månader uppsägningstid.
För att få hyra ut din lägenhet i andra hand måste du först få det godkänt av Stenungsundshem: det krävs ”beaktansvärda skäl”. Andrahandshyresgästen ska vara skötsam, och hyran skälig. Om du tar ut för hög hyra eller andrahandshyresgästen är störande kan ett godkännande ändras eller nekas. Uthyrningen ska vara tidsbegränsad, normalt ett år, och kan förlängas upp till totalt två år.

§5. Kundbedömning

Hushållet måste ha en rimlig ekonomisk situation i förhållande till hyran för den erbjudna lägenheten. Den ekonomiska situationen bedöms utifrån hushållets totala inkomst (se punkt 2). För att anses rimlig ska sökande ha kvar ett skäligt belopp att leva på efter att hyran betalats. Stenungsundshem följer Konsumentverkets riktlinjer för ”skäliga kostnader per månad.” Om kraven inte uppfylls kan godtagbar borgen i vissa fall kompensera detta.
Exempel på inkomst inkluderar: lön, A-kassa, sjukersättning, delpension, pension, kapitalinkomster, studiemedel, aktivitetsersättning, försörjningsstöd beviljat av Stenungsunds kommun, underhållsbidrag, bostadsbidrag, föräldrapenning, barnbidrag och studiebidrag.
Innan uthyrning görs en kreditupplysning som bedömer sökandes betalningsförmåga, kontrollerar skulder och betalningsanmärkningar. Det får inte finnas betalningsanmärkningar, oreglerade skulder eller pågående skuldsanering.
Hyresinbetalningar för boende hos Stenungsundshem ska ha fungerat tillfredsställande under det senaste året.
Stenungsundshem har rätt att avslå en ansökan om hyreskontrakt om det förekommer falska uppgifter i ansökan.
Du kan stängas av från boplats.se i minst sex månader om du medvetet lämnar felaktiga uppgifter, försöker sälja eller överlåta ditt konto eller på annat sätt missbrukar Boplats tjänster. Du kan också stängas av om du hotar eller trakasserar personal hos Stenungsundshem, Boplats eller andra samarbetspartners.
Stenungsundshem har rätt att avkräva referenser och har rätt att avslå en ansökan om hyreskontrakt om sökanden har dåliga referenser från tidigare hyresvärdar eller andra relevanta parter. Ett utdrag från belastningsregistret av den sökande kan göras.
Antalet personer som ska bo i lägenheten ska vara rimligt i förhållande till lägenhetens storlek. Följande regler gäller hos Stenungsundshem (antalet avser vuxna och barn):

1 rum och kök: max 3 personer
2 rum och kök: max 4 personer
3 rum och kök: max 5 personer
4 rum och kök: max 6 personer
5 rum och kök: max 7 personer

Stenungsundshem uthyrningspolicy är beslutad av styrelsen 2026-02-11 och gäller från och med 2026-02-11.