Om du vill byta lägenhet och flytta inom Stenungsundshem – detta är vad som gäller.

Vi vill ha regler för omflyttning som är tydliga och lätta att förstå. De ska inte ge utrymme för godtycke eller subjektiva bedömningar.

När kan man söka omflyttning?

Om man bor hos oss och vill söka en annan lägenhet på grund av ändrade levnadsförhållanden gäller att man ska ha bott hos oss minst ett år innan man får börja söka lägenhet att flytta om till. 

För att omflyttningen ska godkännas av oss krävs att man skött sina hyresbetalningar utan anmärkning. Man ska också ha skött och väl vårdat sin lägenhet - ha ”iakttagit sundhet, ordning och gott skick inom fastigheten”, som det heter i hyreslagen.

Hur söker jag omflyttning

Från och med 17 februari 2025 så sköter Boplats Väst all förmedling av Stenungsundshems lägenheter. Vår uthyrningspolicy gäller, precis som när man söker en lägenhet från oss första gången.

Hos Boplats Väst ser du vilka lägenheter som är lediga.

Vilka köregler gäller för omflyttning?

När man söker lägenhet för att flytta om inom Stenungsundshem gäller den sammanlagda boendetiden som kötid.

När kan man flytta ut?

Vid omflyttning hos Stenungsundshem gäller tre månader uppsägningstid.

När kan man flytta in?

Precis som för övriga in- och utflyttningar gäller att en avflyttningsbesiktning och en avflyttningsstädning måste vara gjord innan man flyttar in. I de fall man som hyresgäst flyttar in tidigare än kontraktets startdatum, har man inget hyresförhållande med Stenungsundshem fram till att kontraktet börjar gälla. Det betyder att man godtar lägenheten i befintligt skick.

Vad säger vår uthyrningspolicy?

§4. Omflyttning och andrahand

• För att söka en annan lägenhet på grund av ändrade levnadsförhållanden måste du ha bott hos Stenungsundshem i minst ett år.
• Omflyttningen godkänns endast om hyresbetalningarna har skötts utan anmärkning och om lägenheten har vårdats väl, enligt hyreslagens krav på ”sundhet, ordning och gott skick”.
• Vid flytt inom Stenungsundshem gäller samma villkor som §1.
• Vid omflyttning gäller tre månader uppsägningstid.
• För att få hyra ut din lägenhet i andra hand måste du först få det godkänt av Stenungsundshem – det krävs ”beaktansvärda skäl”, som ålder, sjukdom, tillfälligt arbete eller studier på annan ort, särskilda familjeförhållanden, eller längre utlandsvistelse. Andrahandshyresgästen ska vara skötsam, och hyran skälig. Om du tar ut för hög hyra eller andrahandshyresgästen är störande kan samtycke nekas. Uthyrningen ska vara tidsbegränsad, normalt ett år, och kan förlängas upp till totalt två år.

Läs hela vår uthyrningspolicy här.

Din lägenhet, ditt ansvar

Tänk på att du ansvarar för din lägenhet till och med sista avflyttningsdatum. Kommer du överens med ny hyresgäst om att flytta in under din hyrestid, är det fortfarande du som ansvarar för lägenheten. Eventuella besiktningsanmärkningar du själv ska åtgärda måste utföras under din egen hyrestid.